Особенности проектирования зданий из металлоконструкций

Строительство любых зданий, в том числе из металлоконструкций начинается с проектирования. Особенностью проектирования быстровозводимых зданий, как правило, является упрощенный процесс разработки проектной документации на основе готовых технических решений, типовых, сертифицированных конструкций. Проектирование таких зданий производится проще и быстрее, чем строений из блочных материалов или монолита. Разделы проекта здания из металлоконструкций основываются на готовых расчетах и технологиях проведения работ.

​Основанием для разработки проектно-сметной документации являются требования к назначению объекта, условия его эксплуатации, действующие строительные нормы и правила.

Еще до начала проведения проектных работ, как правило силами заказчика, осуществляется подготовка исходно-разрешительной документации, в том числе:

1. Правоустанавливающие документы - выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), либо договор аренды.
2. Градостроительный план земельного участка. В градостроительном плане в соответствии с ГрК РФ Статья 57.3. содержится информация о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка, о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, ​об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, ​о предельных параметрах разрешенного строительства, ​о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, ​об ограничениях использования земельного участка, ​о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения; ​о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;​ о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, ​о красных линиях и др.
3. Технические условия на подключение объекта к инженерным сетям (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, устройство канализации).
4. Техническое задание на проектирование.
5. Разрешение на строительство (при необходимости)

Данный перечень не является закрытым и определяется характеристиками будущего объекта.

Инженерно-геодезические изыскания

Следующим этапом подготовки к проектированию является проведение ​​инженерно-геодезические изысканий. Собранная информация служит исходными данными для проектирования, в том числе для определения характеристик фундамента, расположения существующих зданий, расположение будущего объекта на территории земельного участка, расположение коммуникаций.

Пренебрегать проведением изыскательных работ не стоит, поскольку хотя конструкция быстровозводимых здания и является облегченной, для их монтажа требуется надежное основание. Чтобы спроектировать оптимальные со всех точек зрения тип и глубину заложения фундамента проводятся инженерно-геологические изыскания на местности, которые собирают информацию о свойствах грунтов, уровне грунтовых вод, физико-топографических условиях участка.

Проведение геодезических работ позволяет определить границы территории, расположение существующих строений, зданий. В ходе работ также может проводится съемка рельефа местности, установка геодезических знаков.

Эскизное проектирование

На этом этапе определяют расположение будущего здания, его площадь, предлагают заказчику архитектурно-планировочные решения. Эскизы разрабатываются по требованиям к назначению объекта. Например, при проектировании складов учитывают особенности логистических процессов: расположение зон погрузки, выгрузки, помещений для хранения, согласно требуемым условиям. Проектирование производственных зданий и сооружений учитывает выделение зон для размещения оборудования, организации производства, хранения готовой продукции. На этапе подготовки эскизного проекта вносится наибольший объем правок и пожеланий от заказчика.

Подготовка проектной и рабочей документации

В ряде случаев быстровозводимое здание может быть построено по типовому проекту. При нестандартных требованиях к зданию, слабых грунтах проектирование выполняется индивидуально. В ходе него разрабатывается техническая документация, которая описывает конструкцию фундамента, стен, перекрытий, кровли, оконных, дверных проемов. Для строительства инженерных сетей и подключения к трубопроводам снабжающих организаций разрабатывается отдельный проект в составе основной проектной документации, который согласовывается с поставщиками воды, газа, электроэнергии, теплоэнергии.

Рабочий проект полностью описывает быстровозводимое здание: его размеры, используемые строительные материалы и их количество, технологию строительства, положение на участке, строительство инженерных сетей. Готовый проект включает в себя несколько разделов:

Раздел 1. Пояснительная записка содержит реквизиты документа, на основании которого принято решение о разработке проектной документации, исходные данные и условия для подготовки проектной документации, сведения о функциональном назначении объекта, состав и характеристика осуществляемой деятельности (производство товаров, оказание услуг), технико-экономические показатели объекта, сведения о наличии технических условий и др. Копии всех необходимых документов должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.

Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка отражает характеристики земельного участка, места размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним, решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории, схемы транспортных коммуникаций и их обоснование, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

Раздел 3. Архитектурные решения включает описание и обоснование архитектурных решений - внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации, отображение фасадов и их цветовое решение, поэтажные планы зданий и сооружений.

​Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения содержит описание и обоснование технических и конструктивных решений зданий и сооружений - характеристику и обоснование подземной части объекта, конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений. Перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения. В данном разделе содержаться:

• ​поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений,
• чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
• чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
• схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
• планы перекрытий, покрытий, кровли;
• схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
• план и сечения фундаментов.

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" должен состоять из следующих подразделов:

• подраздел Система электроснабжения включает характеристику источников электроснабжения, обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений, схему освещения, заземления, размещения электрооборудования и др.
• подраздел Система водоснабжения содержит конструктивные и технико-экономические решения и их обоснование, сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения, о водоохранных зонах, схемы водоснабжения, описание и характеристику системы водоснабжения и ее параметров, сведения о расчетном (проектном) расходе воды, сведения о материалах труб системы водоснабжения
• ​подраздел Система водоотведения - включает ​сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод, ​схемы систем канализации и водоотведения объекта, схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод.
• ​подраздел Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети - содержит ​сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, ​об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции, ​описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства, схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, ​план сетей теплоснабжения и др.
• подраздел Сети связи включает схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей (при наличии) и иных слаботочных сетей на объекте строительства, ​планы размещения оконечного оборудования.
• подраздел Система газоснабжения включает план сетей газоснабжения, ​характеристику источника газоснабжения, технические решения по обеспечению учета и контроля газа и др.
• подраздел Технологические решения - содержит (для производственных предприятий) схемы технологических процессов от места поступления сырья и материалов до выпуска готовой продукции, ​технологические планировки по корпусам (цехам), ​схему грузопотоков (при необходимости) - для объектов производственного назначения и др.

Раздел 6. Проект организации строительства должен содержать: календарный план строительства с указанием порядка, очередность, сроки завершения работ, требования к снабжению объекта.

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта.

Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Раздел 11 Смета на строительство объекта - содержит расчет затрат на строительные материалы, запланированные работы, поставку оборудования.

Наша строительная компания предоставляет полный комплекс работ по монтажу быстровозводимых зданий и сооружений из металлоконструкций под ключ - от проектирования зданий и сооружений до устройства проездов и благоустройства территории. Возведем здание любого назначения: ангары, склады, логистические комплексы, производственные, административные здания, торговые и бизнес-центры, спортивные и сельскохозяйственные сооружения: животноводческие комплексы, цеха, навесы, хранилища.

Наши специалисты установят производственное оборудование, выполнят работы по внутренней и внешней отделке, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, смонтируют системы отопления, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования.

На нашем сайте вы можете подробно познакомиться с каталогом выполненных нами объектов и нашими ценами.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Наши специалисты свяжутся с вами, ответят на интересующие вопросы, рассчитают стоимость и подготовят коммерческое предложение