ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ

Очень часто застройщики, стремящиеся построить собственный жилой дом, не располагают достаточным количеством собственных денежных средств. В таких случаях они вынуждены искать возможности получить заемные средства, при этом чаще всего обращаясь в банк за получением займа. Наиболее выгодной программой кредитования строительства на сегодняшний день является ипотека на постройку дома.

В случаях когда заемщик не может предоставить в банк необходимый пакет документов для получения ипотеки, единственным выходом становится оформление кредита на любые цели, известного как потребительский кредит.

Потребительский кредит - нецелевой банковский продукт с повышенной процентной ставкой, выдаваемый на короткий срок.

Строительство частных домов или загородных коттеджей за счет средств потребительского кредитования имеет как преимущества по сравнению с ипотечным, так и недостатки.

Среди положительных сторон обычного потребительского кредита на строительство частного дома можно выделить следующие:

• Денежные средства выдаются на любые цели, заемщик может распоряжаться ими по своему усмотрению. В то время, как средства ипотечного кредита можно расходовать только на цели строительства, а понесенные заемщиком расходы необходимо подтверждать, предоставляя в банк акты выполненных подрядчиками работ, документы подтверждающие покупку строительных материалов и т.п.​
• Относительная простота оформления и получения кредита. Потребительский кредит удобен если нужна сумма до 300 000 рублей на короткий срок. Для оформления такого кредита не требуется залог, а короткий срок одобрения и выдачи, как правило не превышающий 3 банковских дней, позволяет оперативно обеспечить строительство недостающим финансированием.

Недостатками строительства индивидуального жилого дома за счет средств потребительского кредита являются:

• Редко одобряемые суммы потребительского кредита превышают 1,5 - 2 млн рублей. При строительстве "с нуля" и отсутствии у застройщика собственных денежных средств, этой суммы как правило не достаточно для завершения строительства полностью пригодного для круглогодичного проживания дома "под ключ".
• Для одобрения крупной суммы кредита банк может потребовать передать под залог имущество, стоимость которого должна быть выше, чем залоговая стоимость недвижимости при ипотечном кредитовании.
• Процентная ставка по потребительскому кредиту значительно выше, чем по ипотечному.
• Короткий период кредитования. Максимальный срок на который банки выдают потребительские кредиты составляют 5-7 лет, в то время как ипотечные кредиты могут быть оформлены на значительно больший срок (максимальный - 30 лет).
• Исключена возможность использовать средства материнского капитала на погашение долга по потребительскому кредиту.

Строительная компания ВИЛЛСТРОЙ имеет большой опыт в строительстве индивидуальных жилых домов и коттеджей под ключ в Смоленске и Смоленской области за счет средств ипотечных, целевых, потребительских кредитов, средств материнского капитала, средств перечисляемых по государственным жилищным сертификатам, целевым программам.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Наши специалисты свяжутся с вами, ответят на интересующие вопросы, рассчитают стоимость и подготовят коммерческое предложение.