Срок эксплуатации каркасных домов

Срок службы постройки на основе деревянного каркаса определяется в 50-70 лет, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии. В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет. И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки. Сам дом может простоять и значительно более срока в 30 лет, однако не всегда дома прослужившие 50 и 70 лет можно назвать полноценными. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как комфортное жилище, а способность удерживать тепло и общая прочность. Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.

Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке, и это несмотря на то, что технология строительства домов, по сути, не должна отличаться. Интересно рассмотреть причины столь существенного снижения срока эксплуатации каркасных строений в нашей стране.

• Легкомысленный подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома. Даже в голову никому не придет экономить на этом - для строительства используется только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется. А у нас – вполне естественно использовать мокрую древесину и брус низкого качества. В то время как допустимыми параметрами влажности для соснового бруса, предназначенного под строительство каркасного дома, являются 18-20%. А подходящими для сборки каркаса дома сортами считаются 0, 1 и 2.
• Экономия на строительных материалов и не соблюдение технологии строительства. В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы земельных участков своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. В то время как за рубежом современный каркасно-щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала.
• Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.

В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники». Подробнее об этапах и технологии строительства каркасных домов вы можете узнать на нашем сайте: "Этапы строительства каркасного дома", "Технология строительства каркасных домов".

Чтобы продлить срок эксплуатации и службы подобный строений до срока службы в 75 лет, определенного в документах Госстроя, необходимо соблюдать все этапы строительства каркасного здания, не пропускать и не игнорировать такие важные работы, как устройство вентиляционной системы, качественной опалубки, надежного каркаса. Иногда имеет смысл использовать при монтаже каркаса не дерево, а металл. Металлический каркас прослужит на порядок дольше, однако его также необходимо обработать, снизив вероятность возникновения ржавчины и коррозии.

Не следует экономить на строительных материалах - использовать утеплитель с правильной плотностью и толщиной, не приобретать китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости. Китайские утеплители и мембраны могут быть небезопасны, так как в воздух выделяются вредные вещества, имеющиеся в составе. Более всего опасны плиты ОСБ китайского происхождения, в которых используется клей, запрещенный по стандарту безопасности в Европе. Летучие вещества, проникающие в помещение, могут вызывать сильнейшие головные боли и, в некоторых случая, становятся пусковым механизмом образования опухолей.

Нельзя забывать, что при соприкосновении металла и дерева, происходит разрушение обоих материалов. Дерево чернеет и гниет, а металл разрушается под действием ржавчины. Поэтому места соприкосновения этих материалов необходимо обработать дополнительно септиком. Речь идет о металлических уголках, саморезах и пр. Также следует положить гидроизоляцию между деревом и цементом, так как дерево также постепенно разрушается, а перепад температур ускоряет этот процесс. Именно поэтому между фундаментом и обвязкой кладут слой гидроизоляции, а в некоторых случаях – и утеплитель.

Внешняя отделка также может существенно продлить срок службы постройки. Ранее дома обкладывали кирпичом, но сегодня существуют более дешевые способы защиты стен. Это панели из ПВХ, или, как вариант, сайдинг. В основе панелей лежит пластик, который не пропускает воду, не портится, защищает дом от резких перепадов температуры (особенно если речь идет о вентилируемых фасадах).