При выполнении каких работ подрядчик обязан быть участником СРО в 2024 году
14.03.2024
К основаниям по которым подрядчик при выполнении строительных работ может не быть участником саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства относятся следующие:
- организации перечислены в п 2.2. ч. 2 ст. 52 ГрК (государственные и муниципальные учреждения и предприятия, организации, доля участия в которых государства превышает 50%)
- цена договора, не превышает 10 миллионов рублей (п 2.1. ч. 2 ст. 52 ГрК, данная норма введена с 1 мая 2022 года);
- строящиеся объекты не относятся к капитальным;
- производится строительство, ремонт или реконструкция индивидуального жилого дома;
- организация привлекается для выполнения работ в качестве субподрядчика;
- строятся одно, двух или трехэтажные дома блокированной застройки не больше десяти в ряду, которые строятся (реконструируются) на частные средства (без бюджетных ассигнований).
Ограничения по сумме договора в 10 млн. рублей распространяются только на строительные работы. На проектирование и изыскания данная норма не распространяется.
Для демонтажных работ (сноса) объектов капитального строительства цена договора не должна превышать — 1 млн. рублей (п.5 статьи 55.31 ГрК).
Законодательство (ч. 2 ст. 52 ГрК) обязывает юридических лиц и индивидуальных предпринимателей быть участниками саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в случаях, когда договор на работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключаются с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором и размер обязательств по каждому из таких договоров превышает десять миллионов рублей.
Организации выступающие в роли Технического заказчика должны быть участниками СРО, когда сумма обязательств по договору превышает 10 млн. руб. (п. 22 ст. 1 ГрК РФ, Письма Минстроя России от 05.04.2018 N 13789-ТБ/02, от 17.01.2018 N 1104-ХМ/02, от 05.09.2017 N 31723-ТБ/02)
